ANSVAR, FÖRSÄKRING OCH FELANMÄLAN
ANSVAR
Ansvarsfördelningen mellan föreningen och respektive bostadsrättsinnehavare för underhåll, reparationer och skador framgår av föreningens stadgar. Föreningen svarar för det yttre underhållet för fastigheten och dess allmänna utrymmen. Vidare har föreningen ansvaret för stamledningar för avlopp, värme, elektricitet, vatten och kabel-TV som föreningen installerat i din lägenhet. Den enskilda medlemmen har i princip ansvar för allt inom lägenhetens väggar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar.
Föreningen har en fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar Östra. Respektive bostadsrättsinnehavare har
skyldighet att teckna en särskild bostadsrättsförsäkring för sin egen lägenhet.
Bostadsrättshavare ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick och svara för lägenhetens samtliga funktioner.
Om något går sönder måste det repareras. Skador som uppstår i lägenheten ska åtgärdas oavsett om de uppkommit genom eget vållande eller andras vållande eller genom en olyckshändelse.
Det är särskilt viktigt att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Vattenskador kan kosta stora pengar.
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också
sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och
droppar. Kostnader för vatten, el och värme betalas av alla bostadsrättsinnehavare gemensamt.
Undvik onödig vädring/värmeutsläpp
FELANMÄLAN
Vi har ett gemensamt ansvar för att felanmäla när något inte fungerar i utemiljön eller i de gemensamma utrymmena.
Felanmälan görs till Estate om det inte gäller hiss, TV eller bredband.
Allmän felanmälan vardagar (8-12 & 13-16) Estate, tel. 013 – 120 220 eller via e-post
Allmän felanmälan övrig tid samt helgdagar via Fastighetsjour NHS 011- 101 391
Obs! För avhjälpande av fel i lägenhet som faller under bostadsrättsinnehavarens ansvar debiteras dig för kostnad.
FELANMÄLAN ÖVRIGT
Hissen: Otis AB, Otisline, 0200-21 21 11 (felanmälan dygnet runt)
TV: Tele2 AB, 90 222 (www.tele2.se)
Bredband: Bredband2, 0910-79 80 00 (www.bredband2.se)
Ohyra: Länsförsäkringar 013-290 000. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att inte ohyra kommer in i lägenheten.
Vid problem med ohyra ska försäkringsbolaget Länsförsäkringar kontaktas direkt av den boende (ej felanmälan till Estate).
Ange Brf Svea org. nr. 769612-4820.
Öppna ”Servicerum” ifall huvudsäkringen till lägenheten löser ut (fastighetsnyckel krävs för att komma in där)
kontakta Estate i första hand, annars kontakta någon i styrelsen.
SÄKERHET OCH BRANDSKYDDSREGLER
Grundregeln är: RÄDDA – VARNA – LARMA – SLÄCK!
Bostadsrättsföreningen har brand- och säkerhetsansvar enligt lag. I styrelsen finns en brand- och säkerhetsansvarig utsedd som genomför en brandskyddsrond per år. Detta gäller främst trapphus.
Av brandsäkerhetsskäl få ingenting förvaras eller parkeras utanför lägenhetsdörren eller trappuppgången.
Om huset behöver utrymmas när det brinner kan föremål som står i vägen bli en stor fara och orsaka personskada.
Vanligtvis växer en brand långsamt den första minuten, sen kan förloppet gå väldigt fort! Bara på några minuter kan ett helt rum vara rökfyllt och i värsta fall övertänt. Så snabbt kan inte räddningstjänsten vara på plats. Därför är det viktigt att ta brandsäkerheten på allvar! Många små delar bidrar till ett bra brandskydd. Tidig varning, fungerande utrymningsvägar och omedelbar utrymning kan vara skillnaden mellan ”en vanlig brand” och en katastrof.
GODA TIPS & RÅD
-Glömda stearinljus orsakar många bränder.
-Låt inte disk- och tvättmaskiner eller torktumlare vara igång när du sover
eller går hemifrån.
-Håll rent från brännbart material på och runt om spisen.
-Rengör spisfläkten regelbundet.
-Se till att glödlampor och spotlights inte kommer åt något brännbart.
-Var rädd om elsladdar så att de inte kläms och skadas. Byt dem om de är trasiga.
BRANDVARNARE
Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
Brandvarnare finns också i trapphusen. Där byter fastighetsskötaren batterier med jämna mellanrum.
Om man hör brandvarnare och misstänker brand, ring 112.